شکایت از سرایدار

امروز با موضوع شکایت از سرایدار در خدمت شما عزیزان هستیم.

تصور کنید سرایداری به استخدام یک آپارتمان درآمده است و در همان آپارتمان هم سکونت دارد.

حال با توجه به اینکه مالکین واحدهای آپارتمان، از او رضایت ندارند، تصمیم به اخراج سرایدار می‌گیرند. اما با اعلام کردن این موضوع و اخراج کردن او، سرایدار حاضر به تخلیه واحدی که تصرف کرده است نمی‌شود.

برترین وکیل خانواده جردن

سوال مهم در این مورد، این است که مالکین در این شرایط چه اقدامی باید انجام دهند؟

ما در این مقاله قصد داریم تا موضوع شکایت از سرایدار را با شما عزیزان مورد بررسی و تحلیل قرار دهیم تا بدانیم که در این مواقع چه اقداماتی می‌توانیم انجام دهیم.

با بهترین گروه وکلای ملکی در تهران همراه باشید.

سوالات مهم

1 . در چه صورتی می‌توان از سرایدار شکایت کرد؟
2 . آیا سرایدار می‌تواند از مالکین آپارتمان شکایت کند؟
3 . آیا سرایداری که اخراج شده است، ملزم به تخلیه ملک می‌باشد؟
4 . آیا مالکین آپارتمان می‌توانند هر زمانی که اراده کنند، سرایدار را اخراج کنند؟
5. به کارگیری سرایدار افغانی به صورت غیر مجاز چه تبعاتی برای مدیر ساختمان دارد؟
6. برای جستجوی بهترین وکیل ملک در تهران محمد رضا مهری چه اقدامی لازم است؟

آیا سرایدار می‌تواند از مالکین آپارتمان شکایت کند؟

باید به این نکته توجه داشته باشید که هنگامی که سرایداری را استخدام می‌کنید، با او یک قرارداد کامل ببندید. نمونه کامل این قراردادها در اداره کار و امور اجتماعی موجود می‌باشند و در صورت نیاز می‌توانید با مراجعه به اداره کار و امور اجتماعی، یک نسخه کپی این قرارداد را تهیه کنید.

به طور قطع یک سرایدار مشمول قانون کار محسوب می‌شود وکار فرما وکارگر می‌توانند از مزایا‌ی آن بهره‌مند شوند. بهتر است که شما در پایان هر ماه حقوق ومزایای کارگر را به تفکیک پرداخت کنید و از او رسید دریافت کنید و همچنین در پایان هر قرارداد هم یک تسویه حساب کلی از او اخذ نمائید.
شکایت از سرایدار

آیا سرایداری که اخراج شده است، ملزم به تخلیه ملک می‌باشد؟

تصور کنید در واحد سرایداری آپارتمان مسکونی شما، سرایداری همزمان با عهده گرفتن انجام کارهای محوله، در همان مکان هم زندگی می‌کند.

ولی مالکین آپارتمان از هیچ نظر از او رضایت ندارند و قصد دارند تا او را اخراج کنند و از او می‌خواهند تا واحد سرایداری را تخلیه کند. اما او به هر دلیلی از تخلیه ملک خودداری می‌کند. حال می‌خواهیم بدانیم که راه حل قانونی در این مورد چیست؟

دعوای تصرف عدوانی علیه سرایدار

بر اساس قانون آیین دادرسی مدنی، یکی از راهکارها برای موردی که سرایدار اخراج شده، حاضر به تخلیه واحد سرایداری نمی‌باشد، این است که دعوای تصرف عدوانی بر علیه این سرایدار مطرح کنیم.

موسسه حقوقی مهر پارسیان، به مدیریت دکتر محمدرضا مهری، دارای بهترین، باتجربه‌ترین و همچنین متعهدترین وکلا، حاضر به قبول پرونده‌ی شما مخاطبان گرامی در این زمینه می‌باشد.

معنی و مفهوم تصرف عدوانی چیست؟

تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق از جرائم علیه اموال و مالکیت می‌باشد و عنوانی است که هم در حقوق مدنی و هم در حقوق کیفری مطرح است.

بر اساس ماده 158 قانون آیین دادرسی مدنی 

دعوای تصرف عدوانی عبارتست از:

ادعای متصرف سابق مبنی براینکه دیگری بدون رضایت او مال غیرمنقول را از تصرف وی خارج کرده و اعاده تصرف خود را نسبت به آن مال درخواست می‌نماید.

پس با توجه به تعریف تصرف عدوانی در ماده بالا، دعوای تصرف عدوانی فقط در موارد غیر منقول قابل طرح هستند و در صورتی که کسی به صورت عدوانی خودرو، تلفن همراه و یا هر مال منقول دیگری را از تصرف او خارج کند، این موارد شامل تصرف عدوانی نخواهند شد.

طبق قانون، تصرف عدوانی به دو نوع تقسیم می‌شود. تصرف عدوانی کیفری و تصرف عدوانی حقوقی. هر کدام از آن ها دارای شرایط خاصی هستند.

وکیل تخصصی اجرای احکام حقوقی

به این صورت که این دعوا هم از لحاظ حقوقی بررسی می‌شود و هم از لحاظ کیفری.

در صورتی که این مورد توسط دادگاه احراز شود که فرد متصرف با علم به اینکه دیگری مالک است، باز هم اقدام به تصرف عدوانی کند، این تصرف عنوان مجرمانه پیدا می‌کند و از بعد کیفری بررسی خواهد شد و فرد متصرف مجرم شناخته خواهد شد.

هیچ فردی حق ندارد، مالی را که در تصرف دیگری است، به زور و با ستم، تصرف کند و فقط در صورتی می‌تواند مالی را از تصرف دیگری در بیاورد که قانون به او اجازه این کار را دهد و به صورتی قانونی این کار را انجام دهد.

برای طرح دعوای تصرف عدوانی، خواهان باید دعوا را در دادگاه عمومی محل وقوع ملک، اقامه کند.

پس در حقیقت قانونگذار به متصرف قبلی مال غیرمنقول، که ملک توسط شخص دیگری از تصرف او خارج شده است، این اجازه را داده است تا بدون نیاز به ارائه دلایل مالکیت، طرح دعوا کند.

حتی اگر کسی که عدوانا ملک را از تصرف دیگری خارج کرده است، دلایلی بر مالکیت خود داشته باشد، باز هم قانونگذار خارج کردن املاک از تصرف متصرفین را ممنوع کرده است و از متصرف قبلی حمایت می‌کند.

پس گرفتن ملک توسط مرد پس از انتقال به همسر

اگر به دنبال باتجربه‌ترین و ماهرترین وکیل در زمینه دعوای تصرف عدوانی می‌باشید، ما به شما موسسه حقوقی مهر پارسیان، به مدیریت دکتر محمدرضا مهری را معرفی می‌کنیم، که دارای بهترین و حاذق‌ترین وکلا می‌باشد. برای ارتباط با وکلای ما فقط کافیست تا با شماره‌هایی که در آخر مقاله درج شده‌اند تماس حاصل فرمائید، تا همکاران ما شما را راهنمایی کنند.

اخراج سرایدار و عدم تخلیه ملک توسط او 

همانگونه که عنوان شد، در صورتی که مالکین سرایدار را اخراج کنند و درخواست تخلیه واحد سرایداری را از او کنند و فرد سرایدار حاضر به تخلیه واحد مربوطه نباشد، مالکین می‌توانند دعوایی با عنوان تصرف عدوانی علیه سرایدار مطرح کنند و همچنین در صورتی که سرایدار حق و حقوق خود را دریافت نکرده باشد و ادعای دریافت حق و حقوق خود را داشته باشد، می‌تواند به اداره کار مراجعه کند و از مالکین آپارتمان شکایت کند.

مدارک مورد نیاز برای شکایت از سرایدار چیست؟

برای طرح دعوای تصرف عدوانی علیه سرایداری که حاضر به تخلیه ملک نمی‌باشد، لازم است تا مدارک زیر را ارائه دهید:

1) سند مالکیت آپارتمان مورد نظر که مشخص می‌کند شما صاحب ملک هستید.
2) ارائه پرینت حق‌الزحمه‌های پرداختی به حساب سرایدار که ثابت می‌کند، سرایدار مالک ملک نبوده و در ازای مبلغی، امور ساختمان را به عهده داشته است.
3) شهادت همسایه‌ها.

برای مشاوره حقوقی درباره روابط کارگر و کارفرما.
نحوه پایان دادن به قرارداد سرایدار.
طرح دعوی خلع ید یا رفع تصرف سرایدار از واحد سرایداری.

وکیل شکایت آپارتمان ها

مشاوره حقوقی با بهترین وکلای ملکی در تهران به صورت آنلاین و غیر حضوری.
اطلاع از شرایط مطالبه حقوق و مزایای پایان کار سرایدار.
مشاوره درباره حدود وظایف و اختیارات مدیر ساختمان و هیات مدیره.

با دفتر وکالت و مشاوره حقوقی محمد رضا مهری بهترین وکیل ملکی در تهران تماس بگیرید.

راههای تماس با دفتر بهترین وکیل ملکی شمال تهران

تماس تلفنی در تمامی ساعات شبانه روز و تعطیلات با خطوط ثابت

02188663925
02188663926
02188663927
02188799562
02188796143

شماره موبایل وکیل تخصصی روابط کارگر و کارفرما

09120067661
09120067662
09120067663
09120067664
09120067665

شماره واتس آپ جهت ارسال پیام تعیین وقت با وکیل ملکی تهران

09120067664
09120067665
09120067669

پس از ارسال پیام حداکثر ظرف 24 ساعت وقت مشاوره با برترین وکلای ملک در ایران تعیین خواهد شد.

دفتر وکالت مجازی وکیل آنلاین در ایران خدمات زیر را ارائه خواهد نمود.
شکایت از سرایدار
ارائه منظم اطلاعات و مشاوره حقوقی رایگان صرفا از طریق درج مقالات علمی حقوقی.
امکان مشاوره حقوقی آنلاین با وکلای پایه یک دادگستری در همه ساعات شبانه روز.
مشاوره حقوقی حضوری با وکیل تخصصی پس از تعیین وقت قبلی.
قبول وکالت دادگستری بدون حضور موکل در دفتر وکیل.
خدمات وکالت ایرانیان خارج از کشور در ایران.
خدمات وکالت ایرانیان در سایر کشورها توسط وکیل رسمی.

رابطه نامشروع

معرفی بهترین وکیل دادگاه تجدید نظر.
معرفی بهترین وکیل اعاده دادرسی کیفری و حقوقی در تهران
معرفی بهترین وکیل دعاوی بانکی و پولی.
معرفی بهترین وکیل ملکی.
معرفی بهترین وکیل قراردادهای مشارکت در ساخت.
معرفی بهترین وکیل دادسرای جرایم امنیت اخلاقی، اقتصادی و پولشویی
نشانی بهترین وکیل دعاوی ملکی شمال تهران

تهران- میدان ونک- خیابان گاندی جنوبی- خیابان چهاردهم- پلاک 14- طبقه 4- واحد9.