وکیل ملک ایرانیان خارج از کشور

با معرفی وکیل ملک ایرانیان خارج از کشور همراهتان هستیم.

طرح بسیاری از دعاوی ملکی به خاطر وجود قراردادهای پیچیده در هنگام تنظیم دقت خاصی میطلبد. برای جستجوی وکیل تخصصی دعاوی ملکی نیز راهکار ویژه‌ای وجود دارد.

ابتدا باید بدانیم موضوعی که به دنبال آن هستیم چه حقوقی برای ما ایجاد می کند؛ مثلا اگر یکی از برادران ما ملک پدری را در تصرف خود گرفته و از راه دادن مادر پیر به داخل منزل خودداری می‌کند چاره کار در چیست.

وکیل خانواده میدان نور

وضع ایرانیان ساکن خارج از کشور به دلیل دوری از ایران و عدم امکان دخالت مستقیم کمی حساس تر است. در بسیاری از تماس‌های خارج از کشور می‌بینیم که به دلیل عدم حضور، اسیر کلاهبرداران و دلالان دادگستری شده‌اند.

بعضا نیز حتی پس از اطلاع از عدم حضور آنها و عدم امکان حضور به دلایل شخصی، خود اقدام به کلاهبرداری از متقاضیان وکالت ملکی خارج از کشور می کنند.

معرفی وکیل تخصصی ملک برای ایرانیان خارج از کشور

ثبت موسسه حقوقی توسط وکیل دارای پروانه وکالت

استعلام مراحل ثبت و نشانی ثابت موسسه حقوقی از زمان تاسیس تا زمان مراجعه شما کار ساده‌ای است. کافیست وارد سایت روزنامه رسمی کشور شوید، نام موسسه یا شماره ثبت را وارد کنید.

تاریخ آگهی تاسیس را جستجو کنید؛ با مطالعه آگهی تاسیس و نشانی اعلامی موسسه از آغاز و با بررسی تغییرات نشانی و نام و یا سهامداران متوجه ثبات یا عدم ثبات موسسه و فعال بودن آنها می‌شوید.

کنترل فعالیت اقتصادی موسسه با پرداخت مالیات

می‌توانید از موسسه حقوقی مدعی انجام امور وکالتی ملکی بخواهید میزان پرداخت مالیات سال‌های قبل را برای شما بفرستد.

یا با مشاهده اظهارنامه مالیاتی موسسه متوجه فعالیت یا عدم فعالیت موسسه شوید. موسسه‌ای که عدم فعالیت زده و مالیاتی پرداخت نکرده چگونه مدعی سالها فعالیت در امر معرفی وکیل تخصصی ملک به ایرانیان خارج از کشور است؟

یا خود اختفای فعالیت اقتصادی و کتمان درآمد و فرار مالیاتی داشته و در زمره مجرمین متواری هستند؟

استعلام پروانه وکالت مدیران موسسه حقوقی

از سایت کانون وکلای دادگستری مرکز یا هر کانونی که وکیل مدعی عضویت در آن است استعلام بگیرید، شماره پروانه وکیل، نشانی و مدت اعتبار پروانه وی در سایت درج شده است.

در صورت عدم تمدید پروانه وکیل حق فعالیت ندارد.
بنابراین قبل از عقد قرارداد با وکلای دادگستری از صحت صدور پروانه آنها مطمئن شوید.

بررسی سوابق پرونده های قبلی وکیل

از وکلای موسسه درخواست کنید نمونه دادخواست های مرتبط قبلی، یا رای اخذ شده در پرونده مشابه را در صورت امکان برای شما ارسال کند.
البته رعایت محرمانگی و حفظ اسرار موکل، مانع این امر می‌شود؛ اما در موسسه حقوقی مهر پارسیان این موارد به صورت حضوری قابل رویت برای موکلین است.
حال بهترین وکلای ملکی ایرانیان خارج از کشور به بعضی از سوالات حقوق ملکی موکلین پاسخ می دهند.

برای در اختیار گرفتن سهم الارث خود از اموال والدینم چه کاری باید انجام دهم؟

اگر سهم شما از ارث والدین یا هر کس دیگری مشخص است دعوی مطالبه سهم الارث طرح کنید. در بعضی مواقع با توجه به تقسیم انجام شده، مال معلوم است. اما کسی که ملک را در اختیار دارد آن را تحویل نمی‌دهد.

تقدیم دادخواست تقسیم ترکه یا ارث و تقاضای صدور دستور فروش در صورت غیر قابل تقسیم بودن راه بعدی برای مطالبه سهم ارث است.

اما اگر از اموال مورث خود بی اطلاع هستید تحریر ترکه راه مناسبی برای شناسائی اموال است. در دعوی تحریر ترکه به منظور حفظ اموال از تعدی و تفریط می توانید درخواست استعلام اموال متوفی را نیز بدهید.

وکیل در فرمانیه

در این حالت از اداره ثبت اسناد و املاک، بانک مرکزی و راهنمایی و رانندگی اموال استعلام گرفته می‌شود؛ می‌توان درخواست استعلام از سازمان بورس و شرکت همراه اول نیز داشته باشید.

مادرم در زمان حیات پدرم طبقه سوم خانه را از پدرم به عنوان مهریه برداشت، حال یکی از خواهران مالکیت مادر را بر ملک قبول ندارد؛ خواهرم اصرار دارد که ملک در اختیار مادر هم تقسیم شود.

راه اثبات مالکیت مادرم در ملک چیست؟

راه برای مادر ما طرح دعوی اثبات وقوع بیع یا صلح شفاهی در دادگاه است؛ شهادت شهودی که بر واقع مطلع و شاهد معامله بوده‌اند راهگشاست.

نمونه متن دادخواست اثبات وقع عقد بیع

رئیس محترم دادگاه حقوقی تهران
بر اساس مستندات پیوست مورد معامله مشتمل بر ………………. واقع در …………… به فروش رسیده و عقد بیع به نحو صحیح و شرعی نسبت به آن واقع گردیده است.

لیکن خوانده از پذیرش بیع و آثار آن امتناع می نماید؛ لذا رسیدگی و صدور حکم بر اثبات وقوع بیع مورد استدعاست. با تشکر و تجدید احترام.

در مواردی هم که ممکن است بیعی انجام نشده باشد ولی مالکیت محرز باشد دادخواست اثبات مالکیت بر رقبه ملکی غیر منقول کارگشاست.
شما در مشاوره خود با وکیل تخصصی ملک ایرانیان خارج از کشور موضوع را طرح کنید و انتخاب نوع دعوی و اقدام را به مهارت و صلاحدید وکیل بسپارید.

وصول طلب از سهم الارث بدهکار

اگر شخصی به شما بدهکار است و مالی از وی پیدا نکردید نگران نشوید؛ زمانی که ارثی به او می رسد، فرصت مناسب مطالبه است.

در این هنگام حتی اگر اسامی ورثه را نمیدانید به عنوان ذینفع و طلبکار یکی از ورثه، می‌توانید درخواست صدور گواهی انحصار وراثت نمایید.
این دادخواست به شورای حل اختلاف ارسال می شود.

مطالبه طلب از ورثه

اخذ استعلام درباره اسامی ورثه نیز در همین درخواست درج شود، شعبه رسیدگی کننده ابتدا مراتب اعلام اسامی ورثه را از ثبت احوال استعلام می کند. سپس با روشن شدن اسامی نسبت به صدور گواهی اقدام می شود.

برای دریافت گواهی فوت نیز شخصا به ثبت احوال مراجعه کنید؛ با دادن مشخصات متوفی امکان چاپ مجدد با هزینه شخصی وجود دارد.
حال نوبت شناسائی اموال است که با تحریر ترکه انجام می‌شود؛ با مشخص شدن اموال نسبت به مطالبه طلب خود و توقیف اموال اقدام کنید.
برای تسریع در امور حتما از کمک وکیل تخصصی ملک استفاده کنید.

در قرارداد مشارکت در ساخت چگونه مانع فروش ملک توسط سازنده شویم؟

تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت یک امر تخصصی حقوقی است. متاسفانه مشاورین املاک در این مقوله بدترین نوع قراردادها رامنعقد می کنند.
نکته جالبتر اینکه خود در نقش داور هم قرار می گیرند. در مواقع بروز اختلاف با دادن رای داوری هر دو طرف را به دردسرهای بدتری می‌اندازند.
طبق توافق طرفین می توان شرط عدم حق واگذاری سهمی سازنده را در قرارداد شرط کرد.
حتی اگر چنین انتقالی از سوی سازنده صورت بگیرد به واسطه تخلف از قرارداد قابلیت ابطال دارد.

پس گرفتن ملک از همسر

ضمن اینکه در صورت گنجاندن شرط داوری در قراردادهای مشارکت در ساخت حتما داور متخصص امور حقوقی انتخاب کنید.
چرا که در صورت صدور رای داوری دادگاه امکان ورود به ماهیت رای را ندارد و رای معمولا فقط از نظر شکلی مورد بررسی قرار می گیرد.
بنابراین قبل از انعقاد هر نوع قرارداد ملکی با وکیل تخصصی خرید و فروش ملک مشاوره نمایید.

تسلیط ید بر ملک چیست؟

اگر شخصی ملک ما را در تصرف خود دارد و تحویل نمی دهد. دادخواست تسلیط ید راه حل مشکل است.

ریاست محترم دادگاه عمومی تهران
با سلام احتراماً به استحضار می رساند بر اساس مستندات ابرازی اینجانب مالک دانگ از پلاک ثبتی فرعی….. از اصلی…. واقع در بخش دو تهران می باشم.
خوانده به عنوان یکی از ورثه، در حال حاضر متصرف آن بوده و از تصرف اینجانب در ملک مورد اختلاف جلوگیری می نماید.

لذا با توجه به اینکه اقدامات نامبرده بر خلاف قانون و حقوق مالکانه اینجانب می باشد رسیدگی و صدور حکم بر محکومیت خوانده و تسلیط ید اینجانب در ملک مذکور مورد استدعاست . با تشکر و تجدید احترام

نحوه مطالبه طلب از ارث بدهکار چگونه است؟

می‌توان به عنوان ذینفع و طلبکار یکی از ورثه، درخواست صدور گواهی انحصار وراثت به شورای حل اختلاف نمود.

ایرانیان خارج از کشور چگونه از صحت پروانه وکیل استعلام بگیرند؟

در سایت کانون وکلای دادگستری، شماره پروانه وکیل، نشانی و مدت اعتبار پروانه درج شده است.

وکیل ملک ایرانیان خارج از کشور