وکیل آنلاین خانواده خیابان فرشته

با معرفی وکیل آنلاین خانواده خیابان فرشته همراه شما هستیم.

وکیل خانواده منطقه یک تهران

وکیل خانواده دادگاه خانواده ولنجک.

وکیل و مشاور حقوقی طلاق و مهریه خیابان فرشته تهران.

وکیل پایه یک دادگستری جهت پرونده در خیابان فرشته.

را از موسسه حقوقی بین المللی مهر پارسیان مطالبه نمایید.

✍️شرایط قیم چیست و چه کسی می تواند قیم شود؟

✅قیم به کسی گفته می‌شود که از طرف دادگاه برای سرپرستی محجور و نگهداری اموال او در مواردی که، ولی خاص (پدر، جد پدری و وصی) وجود نداشته باشد، منصوب می‌شود.

این فرد نسبت به وصی، اختیارات کمتری دارد.

🔹قیم باید دارای اهلیت کامل و شایستگی اخلاقی بوده و نیز قابل اعتماد باشد.

به علاوه، با استناد به ملاک ماده ۱۱۹۲ قانون مدنی که مربوط به وصایت است، می‌توان گفت که اگر محجور مسلمان باشد، نمی‌توان برای او قیم غیر مسلمان تعیین کرد، همچنین با استناد به ماده ۱۲۳۱ قانون مدنی، برخی اشخاص نباید به سمت قیمومت تعیین شوند:

کسانی که خود تحت ولایت یا قیمومت هستند؛

کسانی که به علت ارتکاب جنایت یا یکی از جرم های ذیل به موجب حکم قطعی محکوم شده باشند:

سرقت، خیانت در امانت، کلاهبرداری، اختلاس، هتک ناموس یا منافیات عفت، جنحه نسبت به اطفال و ورشکستگی به تقصیر؛ همچنین کسانی که حکم ورشکستگی آن‌ها صادر و هنوز عمل ورشکستگی آن‌ها تصفیه نشده است، نمی‌توانند به سمت قیمومت تعیین شوند. کسانی نیز که معروف به فساد اخلاق باشند و کسی که خود یا اقربای طبقه اول او دعوایی بر محجور داشته باشد، نیز از جمله افرادی هستند که نمی‌توانند به عنوان قیم انتخاب شوند.

🔹خویشاوندان در صورتی که صلاحیت برای قیم شدن داشته باشند، بر دیگران مقدم خواهند بود و دادگاه یک یا چند نفر از آنان را به سمت قیمومت معین خواهد کرد، در میان خویشان محجور، پدر یا مادر او مادام که شوهر ندارد، با داشتن صلاحیت بر دیگران مقدم است؛ و نیز در صورت محجور شدن زن، شوهر زن با داشتن صلاحیت برای قیمومت بر دیگران مقدم است.

وکیل آنلاین خانواده خیابان فرشته

🔹برابر ماده ۱۲۳۳ قانون مدنی: زن نمی‌تواند بدون رضایت شوهر خود سمت قیمومت را قبول کند.

⏳سئوال:

🔻آیا چنانچه شوهر شرط کند که زن در خانه شوهر شاغل شود و مزایا و حقوقش به اختیار شوهر باشد و بابت آن نیز تعهدی از زن بگیرد، آیا شوهر می‌تواند در آن تصرف داشته باشد؟

💡پاسخ:

🔹مطابق ماده ۱۱۱۸ قانون مدنی زن مستقلا می تواند در دارایی خود هر تصرفی را که می خواهد بکند.

از جمله آثار این اصل نفی قیمومت و سلطه مرد بر دارایی زن می باشد.

مگر اینکه زوجین در این رابطه توافقی نموده باشند که تبعیت از توافق صورت گرفته بسیار بستگی به ماهیت حقوقی آن داشته؛ چه بسا مواردی که امکان برهم زدن توافق مزبور وجود داشته و زوجه از این حیث مسئولیتی نداشته باشد.

🔹در ضمن اشتغال زوجه منوط به إذن شوهر نبوده تا در ازای آن حقوق وی را طلب نماید؛

بلکه زن می تواند در خارج از خانه کار نماید و شوهر صرفا در مواردی می تواند زوجه را از اشتغال منع نماید که شغل مزبور منافی مصالح خانوادگی یا حیثیات خود یا زن باشد.

⭕️ تفاوت حضانت با قیمومت (قیم)

❎ حضانت به معنای نگهداری و مراقبت کامل از طفل میباشد.

طبق قانون حضانت فرزند چه دختر چه پسر تا هفت سالگی با مادر است.

بعد ازان دختر تا نه و پسر تا پانزده با پدر وبعد از مدار حضانت خارج و خودشون تصمیم میگیرند

اما قیم شخصی است که امور مالی  را بر عهده دارد و در واقع نماینده صغیر میباشد و باید رعایت مصلحت طفل را بکند (برای صغیری که ولی خاص یعنی پدر یا پدربزرگ ندارد دادگاه قیم تعیین میکند) البته قیم فقط مخصوص صغیر یا افراد زیر هجده سال نیست و برای افرادی مثل دیوانگان(مجنون)یا سفیه (کسی که بالای هجده سال است اما در امور مالی صلاحیت ندارد یا به زبان ساده ارزش پول را درک نمیکند) هم توسط دادگاه قیم انتخاب میشود

توقیف عملیات اجرایی ثبت و ابطال اجراییه ثبت

اداره اجرای ثبت متولی اجرای اسناد لازم الاجرا و اسناد رسمی تعهد اور است.چک و قرارداد تسهیلاتی بانکی و سند ازدواج مهم ترین اسناد لازم الاجرا هستند ….

اداره اجرای ثبت متولی اجرای اسناد لازم الاجرا و اسناد رسمی تعهد اور است.

چک و قرارداد تسهیلاتی بانکی و سند ازدواج مهم ترین اسناد لازم الاجرا هستند.

اسناد رهنی و سند رسمی تعهد پرداخت وجه نمونه های اسناد رسمی تعهد اور هستند که از طریق اجرای ثبت قابلیت اجرا دارد

اگر شخصی به عنوان ذی نفع چک یا سند رسمی طلبی را در اختیار داشته باشد فرض بر مدیون یا متعهد بودن طرف مقابل است و به ذی نفع این اجازه داده شده است که بدون مراجعه به مراجع قضایی و طی کردن پروسه قضایی به مرجع تنظیم کننده سند یا اداره ثبت حسب مورد مراجعه و با اخذ دستور اجرا صدور اجراییه را برای ملک درخواست کند

اما ممکن است دستور اجرا مخالف مفاد سند و یا خلاف قانون باشد.

در این صورت متعهد اجراییه یا ثالثی که با صدور دستور اجرا متضرر می شود می تواند به عملیات اجرایی اعتراض کند و در خواست توقیف و ابطال عملیات اجرایی را خواستار شود

اگر ادعای معترض به عملیات اجرایی ثبت مستند به سند رسمی و یا حکم قطعی دادگاه باشد اداره اجرای ثبت به اعتراض رسیدگی می کند و در این خصوص تصمیم لازم گرفته می شود.

اما اگر مستند اعتراض سند عادی باشد مرجع رسیدگی دادگاه عمومی است.

طرفین دعوا:

هر کس دستور اجرای سند را مخالف با مفاد سند یا مخالف قانون دانسته یا از جهات دیگری شکایت از دستور اجرای سند رسمی و یا سند لازم الاجرا داشته و ذی النفع در ابطال اجراییه باشد خواهان محسوب می شود و دعوا باید علیه شخصی که دستور اجرا به نفع او صادر شده است طرح شود

مرجع صالح:

مرجع رسیدگی به دعاوی ناشی از دستور اجرا اسناد رسمی دادگاه محلی است که در حوزه ان دستور اجرا صادر شده

نحوه اجرا:

در مورد توقیف عملیات اجرایی با صدور دستور توقیف اجرای عملیات مورد اعتراض متوقف می شود پس از انکه به موضوع ابطال اجراییه رسیدگی می کند اگر به نظر دادگاه

ارکان عملیات اجرایی دچار خلل باشد رای بر ابطال ان صادر می کند.

پس از قطعیت نسخه ای از رای برای اداره ی ثبت یا دفتر خانه فرستاده می شود تا از ان رفع اثر شود.

نکات کلیدی:

در دعوای ابطال اجراییه نیازی نیست اداره ثبت یا دفتر خانه تنظیم کننده سند طرف دعوا قرار بگیرد.

در صورتی که عملیات اجرایی خاتمه یافته باشد خواسته باید ابطال اجراییه و عملیات اجرایی و اعاده وضع به حالت سابق باشد.

در درخواست توقیف عملیات اجرایی بایستی دادخواست ابطال اجراییه نیز داده شود.

توقیف عملیات اجرایی به تنهایی قابل پذیرش نیست اما دادخواست ابطال اجراییه به تنهایی قابل پذیرش است.

اقامه دعوای ابطال اجراییه مانع از جریان عملیات اجرایی نیست.

بنابراین اگر خواهان بخواهد عملیات اجرایی متوقف شود ضمن دادخواست تقاضای توقیف عملیات اجرایی را مطالبه کند

5.دستور توقیف عملیات اجرایی قابلیت تجدید نظرخواهی ندارد

6.توقیف عملیات اجرایی قبل از صدور حکم ابطال اجراییه منوط به ان است که دلایل شکایت قوی باشد و اجرا متضمن ضرر جبران ناپذیر باشد و خواهان تامین مناسب بر اساس نظر دادگاه تودیع کند

7.اگر عقد رهن به دلیل تعلق مال مرهونه به غیر باطل باشد اجراییه ثبتی نیز ابطال می شود

8.ممکن است مال غیر منقولی توسط اجرای ثبت توقیف شود که اشخاص ثالثی نسبت به ان ادعایی داشته باشند اگر ادعا بر اساس سند رسمی یا حکم قطعی باشد توسط اجرای احکام از ان رفع اثر می شود اما اگر مستند ادعا سند رسمی و یا حکم دادگاه نباشد این ادعا توسط دادگاه رسیدگی می شود

9.رسیدگی به اعتراض اشخاص نسبت به عملیات اجرا در صلاحیت رییس ثبت است و رسیدگی به دستور اجرای ثبت در صلاحیت دادگاه است

10.ممکن است همزمان با طرح دعوای ابطال اجراییه نیاز به طرح دعوای دیگری همچون الزام به تنظیم سند رسمی و یا فک رهن ویا ابطال سند رسمی باشد

مستندات قانونی:

ماده 1 و 2و 5 قانون ثبت

143و169 ایین نامه اجرا مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا

ماده 19 قانون ایین دادرسی مدنی

آیا می دانید قانون در مورد باز کردن پنجره به سمت املاک مجاور چه نظری دارد؟

لطفا توجه کنید.

توجه شما را به مبحث دوم قانون مدنی و خصوصا ماده 133 جلب می نمایم.

وکیل آنلاین خانواده خیابان فرشته

قانون مدنی –  مبحث دوم‌: در احکام و آثار املاک نسبت به املاک مجاور

ماده 130 ـ کسی حق ندارد از خانه خود به فضای خانه همسایه‌، بدون‌اذن او خروجی بدهد و اگر بدون اذن‌، خروجی بدهد ملزم به رفع آن‌خواهد بود.

ماده 132 ـ کسی نمی‌تواند در ملک خود تصرفی کند که مستلزم تضرر همسایه شود مگر تصرفی که بقدر متعارف و برای رفع حاجت یارفع ضرر از خود باشد.

ماده 133 ـ کسی نمی‌تواند از دیوار خانه خود به خانه همسایه در بازکند اگر چه دیوار، ملک مختصی او باشد لیکن می‌تواند از دیوارمختصی خود روزنه یا شبکه باز کند و همسایه حق منع او را نداردولی همسایه هم می‌تواند جلو روزنه و شبکه دیوار بکشد یا پرده‌بیاویزد که مانع رؤیت شود.

اما از طرف دیگر در قوانین ومقررات شهرداری و شهرسازی که مالکین و ناظرین ملزم به رعایت آنها هستند این مطلب نیز قید شده است:

«پنجره های مشرف به املاک مجاور و مقابل ضروری است تا ارتفاع 1.70 متر با شیشه ثابت و مشجر اجرا شده و بازشو آن را در ارتفاع بیش از 1.70 قرار داد«.

من حیث المجموع چنین به نظر می رسد که بازکردن پنجره به سمت املاک مجاور به شرط رعایت این سه نکته بلامانع است :

1-      موجب تضرر همسایه نباشد.

2-      تا ارتفاع 1.70 باشیشه ثابت و مشجر باشد.

3-      در صورت داشتن بازشو ارتفاع آن بالاتر از تراز 1.70 باشد.

در عین حال همسایه مجاور می تواند جلو پنجره را بوسیله  دیوار یا نصب پرده گرفته و مانع دید شود

وکیل آنلاین خانواده خیابان فرشته

خدمات تخصصی گروه وکلای خانواده تهران

موسسه حقوقی مهر پارسیان، با به کارگیری برترین وکلای خانواده در شمال تهران خدمات زیر را ارئه خواهد نمود:

مشاوره حقوقی آنلاین و حضوری با وکیل آنلاین خانواده خیابان فرشته

قبول وکالت در پرونده طلاق توافقی و طلاق یک طرفه

قبول وکالت در مطالبه و وصول مهریه

قبول وکالت در پرونده حضانت فرزند

تنظیم دادخواست جهت دعاوی خانواده

قبول وکالت در پرونده کیفری خانواده مانند شکایت ترک انفاق، تدلیس در ازدواج، کتک زدن همسر و فحاشی

تنظیم و تهیه لایحه دفاعیه جهت ارائه به دادگاه خانواده

در صورت نیاز به مشاوره حقوقی با وکیل تخصصی خانواده در تهران به یکی از راههای زیر اقدام کنید.

ارسال پیام از طریق خط تلفن همراه به موبایل وکیل آنلاین خانواده خیابان فرشته

09120067661

09120067662

09120067663

09120067664

09120067665

09120067669

ارسال پیام از طریق شماره واتس آپ و تلگرام وکیل آنلاین خانواده خیابان فرشته

09120067664

09120067669

09121281014

پس از ارسال پیام شکیبا باشید تا جهت وقت مشاوره حضوری یا آنلاین هماهنگی صورت گیرد.

حداکثر ظرف 12 ساعت وقت مشاوره تنظیم و به شما اعلام خواهد شد.

دفتر وکیل پایه یک ویژه خانواده تهران