امروز با موضوع وکیل تخصصی اجرای ثبت با شما مخاطبان گرامی همراه هستیم.

قبل از هر چیز اگر درگیر پرونده و دعاوی حقوقی مانند دعاوی خانوادگی و یا دعوای کیفری مانند کلاهبرداری و غیره هستید جهت دسترسی به بهترین وکلای پایه یک دادگستری از طریق شماره تماس های درج شده در این مقاله با ما در تماس باشید.

قانون‌گذار برای حمایت از متعهد‌له و ذینفع و انسجام بخشیدن به روابط حقوقی میان افراد جامعه امکاناتی را در اختیار آنان قرار داده است.

به نحوی که درخصوص تعهداتی که به‌موجب اسناد رسمی یا اسناد در حکم لازم الاجراء برای اشخاص به وجود می‌آید بدون اینکه نیازی باشد حتما مراجعه به محاکم دادگستری نمایند برای طرح دعوی و رسیدن به حق و حقوق خود این امکان را داشته باشند که از طریق اجرای ثبت ادارات ثبت اسناد و املاک و با استفاده از مقررات و آئین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجراء راحت تر و با صرف زمانی اندک اقدام نمایند.

نکات مهم‌ وکیل تخصصی اجرای ثبت

1) برای دعاوی ثبتی به کجا باید مراجعه کرد؟
2) سازمان اسناد و املاک کشور چه وظایفی دارد؟
3) در اعتراض به اسناد رسمی و لازم‌الاجرا بهترین اقدام جهت جلوگیری از اجرای آنها چیست؟

مجرای قانونی اجرای اسناد رسمی

با نگاهی به قوانین مربوط به اجرای اسناد رسمی یا اجرای احکام و رویه های قضایی در ادارات و شعب اجرا می‌بینیم که متعهد‌له همچنان برای رسیدن به مطالبات خود یا برای دستیابی به موضوع تعهد و پس از صدور اجرائیه نیز تا ختم عملیات اجرایی و صدور سند انتقال باید مسیری بس طولانی، دشوار ودر مواردی غیر قابل عبور را سپری نماید به طوری که در بعضی موارد از پیگیری وادامه عملیات اجرایی و دست یافتن به حق و حقوق خود چشم‌پوشی می‌نماید.

همچنین در خصوص تنظیم سند رسمی دفاتر اسناد رسمی نیز مکلف‌اند استعلامات متعددی را خصوصا در باب املاک و اموال غیر منقول انجام دهند که این خود مستلزم بار مالی برای متعهد له می باشد که این امر نیز در بسیاری موارد برای ذینفع مشکل ساز است.

امید است در عصر حاضر که در اکثر کشورهای پیشرفته دنیا حجم وسیعی از معاملات افراد از طریق اینترنت انجام می‌شود و دعاوی مربوطه نیز در مراجع اختصاصی ودر کوتاه‌ترین زمان مورد رسیدگی قرار می‌گیرد و با سرعت به اجراء در می‌آید.

ما نیز بتوانیم از این طریق از نارضایتی‌هایی که گاهی ممکن است به وجود آید وحتی از تجمع و تعدد پرونده های حاصل از انتقال اسناد اجرایی کاسته تا دراین امر همه ما با جدیت و تلاش بیشتر در جهت رفع مشکل و موانع ایجاد شده برای متعهد له وافراد ذینفع که دنبال حق وحقوق از دست رفته خود می باشند اهتمام ورزیم.

حقوق ثبت اسناد سند رسمی در قانون ثبت این‌گونه تعریف‌شده است:

سند رسمی سندی است، که مطابق با قوانین در دفتر اسناد رسمی، ثبت‌شده باشد.

امتیازات سند رسمی نسبت به سند عادی به این شرح است:

 1) قوه اثباتی سند رسمی

2) الزام‌آور بودن سند رسمی یعنی امکان اجرای آن‌ بدون حکم دادگاه با صدور اجراییه از طریق اداره ثبت وجود دارد.

3) امکان ادعای جعل نسبت به سند رسمی می‌توان مطرح نمود، انکار و تردید نسبت به آن قابل‌طرح نیست

4) تاریخ تنظیم سند رسمی علاوه به طرفین معامله نسبت به سایر اشخاص نیز، معتبر است.

5) برای سند رسمی می‌توان درخواست تأمین خواسته بدون تودیع خسارت احتمالی نمود.

البته لازم به ذکر است که برخی از اسناد عادی به‌حکم قانون، لازم‌الاجرا می‌باشند، گرچه در زمره اسناد رسمی نیستند.

از قبیل: چک، قراردادهای موضوع ماده 15 قانون عملیات بانکی بدون ربا و غیره، که از طریق اداره ثبت قابل‌اجرا می‌باشند.

انواع دعاوی ثبتی عبارت‌اند از:

دعاوی ثبت املاک که رسیدگی به آن در صلاحیت ذاتی محاکم عمومی دادگستری است.

شامل اعتراض به ثبت ملک ،اعتراض به تحدید حدود، اعتراض به حقوق ارتفاقی، اعتراض به آرای هیئت حل اختلاف قانون تعیین تکلیف وضعیت اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی و اعتراض به اشتباهات قبل از ثبت ملک در دفتر املاک

طبق ماده یک قانون تعیین و تکلیف وضعیت اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی

در هر حوزه ثبتی هیئت یا هیئت‌های حل اختلاف با حضور یک نفر قاضی و رئیس اداره ثبت و رئیس اداره راه و شهرسازی یا رئیس اداره جهاد کشاورزی تشکیل می‌شود.

درخواست ابتدا در هیئت ثبت می‌شود و در مرحله دوم موضوع به کارشناس ارجاع داده می‌شود.

در مرحله بعد بسته به مورد از وزارتخانه راه و شهرسازی یا جهاد کشاورزی استعلام گرفته می‌شود و بعد هیئت رأی صادر می‌کند که به‌وسیله‌ی واحد ثبتی منتشر و آگهی می‌گردد.

وکیل تخصصی اجرای ثبت

قبول وکالت در پرونده‌های ثبتی و مشاوره تلفنی و حضوری با وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره آنلاین با وکیل پایه یک دادگستری، توسط وکلای متخصص امکان پذیر است.

موسسه حقوقی مهر پارسیان تحت نظر دفتر وکالت محمدرضا مهری و مسعود تیموری هیچ شعبه دیگری در تهران ندارد.

تبلیغات دفتر وکیل همکار موسسه حقوقی مهر پارسیان مورد تایید این دفتر نیست.

جهت هماهنگی از روزهای شنبه تا چهارشنبه ساعت9 الی 19 و روزهای پنجشنبه از ساعت 9 الی 15 با دفتر وکالت محمدرضا مهری و مسعود تیموری وکلای پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی تماس بگیرید.

شماره تلفن دفتر وکیل تخصصی اجرای ثبت

021-88663925

021-88663926

021-88663927

021-88663628

021-88799562

021-88795408

021-88796143

شماره همراه وکیل آنلاین تخصصی اجرای اسناد رسمی ثبت

09120067661

09120067662

09120067663

09120067664

09120067665

09120067669

تماس آنلاین در تمامی ساعات شبانه روز با دفتر حقوقی محمدرضا مهری از طریق شماره موبایل های اعلامی امکان پذیر است.

گروه وکلای رسمی مهر پارسیان

حقوق و تکالیف زوجمهریه

وکیل تخصصی اجرای ثبت

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *