پس گرفتن ملک توسط مرد پس از انتقال به همسر - وکیل خانواده | گروه وکلای مهر | 02188663926

Blog

پس گرفتن ملک توسط مرد پس از انتقال به همسر

توسط در حقوق و تکالیف زوج 12 می 2018

امروز با موضوع پس گرفتن ملک توسط مرد پس از انتقال به همسر با شما هستیم.

شروع زندگی مشترک زوجین، بر اساس رعایت حسن معاشرت و صلح و صفا صورت می گیرد. در صورت بروز اختلافات خانوادگی بین زن و شوهر، هر کدام از طرفین سعی در انتقام جویی و اثبات تقصیر طرف مقابل دارند.

گاهی در قبال مهریه زن، انتقال سه دانگ یا شش دانگ منزل مسکونی مشترک یا ملکی مورد توافق قرار می گیرد و هنگام عقد به نام همسر می‌شود. در بعضی مواقع نیز، مرد سند ملک را بدون قید اینکه به عنوان مهریه باشد، به نام همسر منتقل می‌کند.

از گروه وکلای مهر و دفتر وکالت محمدرضا مهری بهترین وکیل خانواده و دعاوی ملکی در تهران، سوال پرسیده شده است که آیا مرد می‌تواند پس از انتقال سند ملک به همسرش آن را پس بگیرد؟ پاسخ به این سوال در دپارتمان حقوق املاک موسسه حقوقی و داوری بین‌المللی طلیعه عدالت و مهر پارسیان، به همراه پاسخ به سوالات مشابه، داده شده است که می‌توانید در وب سایت گروه وکلای مهر مطالعه بفرمایید.

سوالات  

  • شرایط پس گرفتن هبه و هدیه از همسر چیست؟
  • آیا می‌توان ملکی که به عنوان مهریه به همسر بخشیده شده است را پس از طلاق مسترد نماید؟
  • بهترین وکیل خانواده و وکیل ملکی در تهران کیست و چه ویژگیهایی دارد؟
  • به نام زدن سه دانگ خانه به نام همسر در زمان ازدواج موقت چه حکمی دارد؟
  • راه استرداد مال منتقل شده به همسر چیست و دعوا در کدام دادگاه مطرح می‌شود؟

به نام زدن سه دانگ خانه به همسر با سند رسمی

زمانی که قصد به نام زدن ملکی به نامه همسر می‌شود، معمولا زوجین با مراجعه به یکی از دفاتر اسناد رسمی، موضوع فوق را در قالب عقد بیع، امضا می‌کنند. مندرجات سند رسمی، برای طرفین و قائم مقام قانونی آنها الزام آور بوده و ادعای اینکه قصد همسر، هبه و یا هر موضوع دیگری باشد، در دادگاه ها مورد پذیرش قرار نمی‌گیرد. ادعای عدم دریافت وجه مبیع ثمن مبیع نیز هر چند امکان پذیرش از سوی دادگاه را دارد ولی نکته قابل ذکر این است که مبلغ قید شده در سند رسمی و بنچاق قیمت معاملاتی ملک است و نه مبلغ واقعی ملک.

اگر قیمت واقعی ملکی حدود یک میلیارد تومان باشد، قیمت معاملاتی بیش از بیست میلیون تومان نیست. بنا بر این ادعای مرد یا زن مبنی بر اینکه هدف از انتقال ملک، هبه یا هر موضوع دیگری بوده و یا در قبال مهریه به زن تملیک شده است، خلاف مندرجات سند رسمی و غیر قابل پذیرش است. در صورت انتقال طبق سند رسمی و انکار خوانده، حکم به بی حقی مرد صادر خواهد شد.

به نام زدن ملک به نام همسر پس از تنظیم مبایعه نامه

حال اگر زوجین از ابتدا، ملکی که خریداری شده است را به صورت سه دانگ سه دانگ تملک نمایند و یا از ابتدا همه شش دانگ به نام همسر خریداری شود، چکهای صادر شده و مدارک پرداخت وجه، می‌تواند ثابت کننده این موضوع باشد که وجه از سوی شوهر پرداخت شده و زن هیچ وجهی بابت خرید ملک پرداخت نکرده است. در این حالت، هر چند دادخواست ابطال سند رسمی یا استرداد مال منتقل شده مسموع نیست، طرف مقابل می‌تواند با تقدیم دادخواست مطالبه وجه ملک خریداری شده، نسبت به تقدیم درخواست تماین خواسته و توقیف همان ملک اقدام نماید و وجه پرداختی را وصول کند.

به نام زدن ملک به عنوان مهریه همسر

در صورتی که طرفین توافق نمایند که به جای پرداخت مهریه، ملکی به نام زن شود، ادعای این موضوع بدون داشتن شواهد و مدارک خارجی و یا اقرار نامه از زن کمی مشکل است. پاسخ به سوال آیا مرد می‌تواند پس از انتقال سند خانه به همسرش آن را پس بگیرد یا خیر؟ با دشواری حقوقی همراه است.

در بعضی موارد امکان مطالبه وجه وجود دارد و در بعضی موارد نیز امکان مطالبه وجه ملک وجود ندارد اما در هر حال امکان پس گرفتن ملک وجود ندارد مگر اینکه ثابت شود به نام زدن ملک برای همسر، مشمول عقد هبه بوده که قابل استرداد است.

بهترین وکیل دعاوی ملکی در تهران

ورود به دعاوی ملکی و موضوعات خانواده، نیاز به تخصص در موضوعات حقوقی مختلف دارد. با کمی بی دقتی در طرح دعوای حقوقی و دعوای ملکی، امکان ورود ضرر و زیان جبران ناپذیری وجود دارد. گروه وکلای مهر با هدف انجام وکالت تخصصی و با قیمت های ثابت، بهره گیری از برترین حقوقدانان کشور را در اهداف خود پیش بینی نموده است. جهت کسب اطلاعات بیشتر درباره اینکه آیا مرد می‌تواند پس از انتقال سند خانه به همسرش آن را پس بگیرد یا خیر و یا اینکه زن در صورت انتقال سند خانه به نام همسرش امکان استرداد آن را دارد یا خیر، با گروه وکلای مهر مشاوره فرمایید.

 

در مهر پارسیان بخوانید :  مراحل صدور گواهی عدم امکان سازش

برای دریافت مشاوره کیفری با وکیل پایه یک دادگستری و عضو گروه وکلای مهر، همه روزه از ساعت‌های 19 الی9 و پنجشنبه‌ها15 الی9 با شماره‌های زیر تماس حاصل فرمایید.

021-88795408

021-88796143

09120067665

تعیین وقت مشاوره حضوری با وکیل پایه یک دادگستری، درخواست مطالعه پرونده توسط وکیل پایه یک دادگستری، درخواست وقت مشاوره با محمدرضا مهری، مدیر موسسه حقوقی مهر پارسیان، از طریق مدیر داخلی دفتر گروه وکلای مهر امکان پذیر است.

09120067669

موسسه حقوقی مهر پارسیان

 

Summary
Review Date
Reviewed Item
content
Author Rating
51star1star1star1star1star
86 دیدگاه
  1. حمید رضا فرزین 12 می 2018 در 8:15 ق.ظ پاسخ

    آیا مرد می تواند پس از انتقال سند خانه به نام همسرش آن را پس بگیرد؟سلام با عرض معذرت من تو اینترنت خوندم که به هیچ عنوان نمیشه ملک منتقل شده رو پس گرفت پس شما چطور میفرمایید بعد از انتقال سند رسمی میشه ملکی که به نام همسر زدیم رو پس بگیریم؟ آیا میشه اجرت المثل ملک رو از همسر مطالبه کرد؟ ممنون میشم محمدرضا مهری خودشون جواب بدن

    • محمدرضا مهری 13 می 2018 در 12:08 ب.ظ پاسخ

      سلام
      بله امکان استرداد و پس گرفتن ملک از همسر هم می باشد حتی اگر به موجب سند رسمی انتقال پیدا کرده باشه ولی مشروط به اینکه ملک به موجب هبه انتقال داده شده باشه

  2. سلام. در زمان عقد نکاح شرطی گذاشته شد که دو دانگ از منزل پدری بنده به عنوان هبه به زوجه تعلق گیرد و پس از ده ماه ایشان مطاله مهریه داشته و اداعا میکند باید اجاره دودانگ منل به ایشان داده شود با توجه به اینکه ایشان درخواست طلاق نیز دارد آیا امکان بازپس گیری ملک مهیا میباشد؟ سند دو دانگ به صورت تک برگی برای ایشان صادر شده است

    • سلام
      اگر در سند انتقال دو دانگ عنوان هبه باشه، امکان رجوع از ان هم همست در غیر این صورت ممکنه که بابت قیمت اون اقدام بشه

    • من از همسرم طلاق گرفتم و مهریه ام رو واسه حق طلاق بخشیدم. یه خونه داریم که الان دست مستاجر هست و سه دانگ سه دانگ خریدیم و روش وام مسکن داره. الان همسر من رفته شکایت کرده و مدارک داره که همه پول خونه رو اون داده. اقساط وام هم تو این مدت خودش داده. ولی ما کلامی توافق کرده بودیم که این به جای مهریه من باشه. ولی مدارک مالی و اقساط رو راست میگه همه پول رو خودش داده. من به غیر از سند سه دانگ هیچ مدرکی ندارم. اگه شاهد بیارم تو دادگاه که این قول داده بوده این جای مهریه میشه دفاع کرد؟ چون موقع طلاق هم هیچ صحبتی از خونه نکردیم فقط خودمون با هم گفتیم حالا قرارداد اجاره تموم شد میفروشیم پولش رو نصف میکنیم. من میخوام ببینم چون هیچ مدرکی ندارم تنها دو تا شاهد جور کنم بیان شهادت بدن بهم حق میدن؟ چون اون مدارک و چک هاش کامل و مشخصه.

      • سلام ایشون فقط میتونن مبلغ رو مطالبه کنند و شما هم میتونین متقابلا مهریه رو مطالبه کنید
        البته بهتره که مفصل با وکیل متخصص مشاوره بفرمایید

        • آخه من مهریه رو بخشیدم و الان 5 ماه از طلاق میگذره دوباره میتونم مهریه رو مطالبه کنم؟؟؟

  3. باسلامسندملك را به نام كس ديگري بزنيم آيا مدت زمان معيني بايدازانتقال سندبگذردكه زن نتواند ازآن سندحقي ببرد؟

    • سلام اگه انتقال صوری باشه امکان استرداد هست
      ولی اگر انتقال و فروش واقعی باشد مشکلی نیست.
      تلفن های مشاوره با وکیل خانواده برای ساعات 6 الی 18 روزهای شنبه تا چهارشنبه و 9 الی 14 برای روزهای پنج شنبه به شرح زیر است.
      021-88663925
      021-88663926
      021-88663927
      021-88663628
      021-88799562

  4. موقع گرفت وام مسکن زوجین، نصف خانه باید به نام همسر بشه، ایا میشه این رو به عنوان هبه سند زد که اگر بعدا مشکلی پیش اومد قابل پس گرفتن باشه؟

    • سلام بله امکانش وجود دارد.
      تلفن های مشاوره با وکیل خانواده برای ساعات 6 الی 18 روزهای شنبه تا چهارشنبه و 9 الی 14 برای روزهای پنج شنبه به شرح زیر است.
      021-88663925
      021-88663926
      021-88663927
      021-88663628
      021-88799562

  5. سلام وخسته نباشيد وي خانه بيشترندارم تمام داراييمه واون هم رهن بانكه چون وأم گرفتم اگه زنمو طلاق بدم اون ملك وبأيد تقسيم كنم من بجزاين خانه ملك ديگري ندارم شنيدم كه بزن تعلق نميگيره يخانه داشته باشه مرد لطفا راهنمايي كنيد تشكر

    • سلام خیر
      شرط تنصیف دارایی در این مورد قابل اجرا نیست.
      اگر ملک قبل از ازدواج تهیه شده باشد به هیچ عنوان شرط تنصیف وجود ندارد. البته شرایط کامل تر رو باید از وکلا در مشاوره سوال کنید

  6. سلام و عرض احترام
    با جمع شدن شرایطی که توضیح دادیم امکان استرداد منزلی که به نام همسر شده و یا مطالبه وجه ملک وجود دارد.
    تلفن های مشاوره با وکیل خانواده برای ساعات 6 الی 18 روزهای شنبه تا چهارشنبه و 9 الی 14 برای روزهای پنج شنبه به شرح زیر است.
    021-88663925
    021-88663926
    021-88663927
    021-88663628
    021-88799562

  7. سلام خواستم سوال کنم که امکانش هست خانه ای که وام دارد کامل بنام مالک زده بشه یا حتما نصفش باید بنام بانک زده شود؟

  8. با سلام..ایا امکان پس گرفتن ملکی که مایحتاج اینجانب بوده ولی توسط داداگاه بابت مهریه به نفع زوجه رای صادر کرده و ۳ دانگ از ملک سند بنام زوجه انتقال داده شده وجود دارد؟،،لطفا راهنمایی کنید ممنونم

    • سلام این موضوع نیاز به بررسی و مشاوره با وکلا و همچنین مطالعه اسناد و مدارک شما توسط وکیل داره

  9. سلام، بنده برج ۲ سال ۹۷ یک دانگ ازواحد آپارتمانم رادرپشت قولنامه که توسط بنگاهدار نوشته شد رابه همسرم واگذارنمودم نوشته : اینجانب… مقداریک دانگ ازظهراین مبایعه نامه رادرکمال صحت وسلامت عقلانی وجسمانی واگذار نمودم به خانم…. فرزند… وکلیه ثمن آنرادریافت نمودم. ودوباره یک دانگ دیگرش رادربرج ۵سال ۹۷که درکل ۲دانگ واگذارنمودم رادرپشت مبایعنامه نوشته شد. سوال: آیا حالا که همسرم شکایت کرده ودرخواست کرده که فقط ۲دانگم رامیخواهم، آیا بنده چگونه میتوانم ثابت کنم که مبلغی به بنده پرداخت نکرده وآیا میتوانم اعلام کنم که به عنوان مهریه بوده است وآیا میتوانم اعلام کنم که هبه بوده است؟ متاسفانه سند ومدرکی ندارم، فقط خوده بنگاه دارشاهده که بنده پولی درحضورش دریافت نکردم. توروخدا دقیق جواب بنده رابدهید، بنده ازخانواده جانبازان هستم. ممنون

    • سلام فقط میتونین در صورت اثبات عدم پرداخت وجه، نسبت به مطالبه وجه دو دانگ آپارتمان اقدام کنید

  10. با سلام اگر مرد قبلا ملکی خریده باشد و بخواهد آن را به نام همسرش نمایید راه هایی وجود دارد تا این ملک را به نام همسر ثبت نماید

  11. سالها قبل همسرم ملکی به نامم زدن . وجهی رد و بدل نشد . حرفی هم از هبه و مهربه نشد . به دلیل بدهی من ملک را فروختم و کل مبلغ را به حساب شوهرم ریختم و در ازا، یک ملک دیگه مبایعه نامه کردیم به نام من و نوشتیم ۱۰ میلیون که نقدا رد و بدل شده و ملک تحویل من شده . البته مبلغی که نوشته شده یک دهم ارزش واقعی ملک هست . حالا همسرم دادخواست داده که ملکی که به من داده تهاتر مهریه بوده است . ایا میتواند ثابت کند ؟ راهکار من چیه ؟

  12. سلام من وکالت دادم که خانه بنام خانمم باشه بعد از وکالت 20 روز بعد همسرم بدون آنکه بمن بگه از فک در آورد و بنام خودش سند زد و این خانه دادن نه بعنوان مهریه بوده و نه هبه آیا امکان پس گرفتن وجود داره؟

  13. سلام چهار سال پیش یک واحد اپارتمان خریدم اکنون که قصد جدایی از همسرم را دارم بیان میکنند که پول خانه را در خانه من جمع کردی چون خانه دار هستم و آن را بعنوان مهریه من تلقی میکند و میگوید خانه را پس مگیرم در صورتی که در خرید خانه هیچ نقشی نداشته با پول طلاهایم خانه را خریدم حالا چکار کنم؟

    • سلام اگه بتونین اثبات کنین که وجه خرید منزل از حساب خودتون بوده هیچ اقدامی از جانب ایشون متصور نیست

  14. سلام من چند ماه پیش خانه ای خریداری نمودم و خانه به نام‌خانمم مبایعنامه شد که از مبلغ کل ۵۰ ملیون رو پرداخت کردم و مابقیه رو وام مسکن به نام خانم گرفتم و خودم ضامن شدم حال خانم بنده اقدام به مهریه کرده آیا بنده میتوانم خانه را پس بگیرم یا مبلغ پرداختی و اقساط پرداختی رو پس بگیرم ممنون

  15. من به جهت وام بانکی زوجین ملک را سه دانگ سه دانگ مبایع نامه کردم. تمامی چک ها هم از حساب شخصی خودم پرداخت شده و کپی هاش رو دارم.تمام اقساط بانک هم تو این 6 ماه خودم دادم و ایشون هیچ پولی نداده.الان همسرم طلاق گرفته و میگه خونه رو بفروشیم پول سه دانگ رو بده به من. با توجه به این مدارک میتونم درخواست مطالبه وجه بدم و اینکه این پروسه چقدر زمان میبره؟آیا بیشتر از یکسال؟ تو این مدت من باید خودم دوباره الباقی اقساط رو بدم؟

  16. من الان درگیر مشابه این وضعیت شدم و طلاق توافقی گرفتیم و زوجه مهر رو بذل کرده در قبال طلاق.
    الان میگه خونه ای که من طبق مدارک همه پولش رو پرداخت کردم و فقط به خاطر وام سه دانگ رو به نا همسرم زدم. طبق فرمایش شما می تونم پس درخواست مطالبه وجه بدم؟ اون نمیتونه بیاد بگه من اینو جای مهریه برداشتم چون هیچ جا و مدرکی در این مورد نداره همین لفظی بیاد بگه ممکنه قاضی قبول کنه؟؟

  17. من به جهت وام زوجین سه دانگ را به نام همسرم زدم. الان ایشان سر ناسازگاری گذاشته و طلاق میخواد مهریه اش رو هم قبلا 14 سکه بوده که طبق سند محضری بهش دادم. میتونم الان درخواست مطالبه وجه ملک رو بدم؟ طبق مبایع نامه میشه یا به قیمت روز حساب میشه؟ چون همه پول رو از حساب خودم و طی یک فقره چک شخصی خودم دادم به فروشنده چقدر شانس اینو دارم که رای دادگاه به نفعم باشه. چون زنم کلا تو این 5 سال زندگی یک بارم حتی پولی به حساب من نریخته.

    • سلام بله مطالبه وجه امکان پذیر هست و از تاریخ مطالبه وجه تا تاریخ صدور رای امکان دریافت خسارت تاخیر تادیه نیز وجود دارد

  18. سلام خسته نباشید من خانه ای را خریدم و به نام خودم قول نامه کردم و تمامی پولش را هم خودم دادم هم قولنامه را دارم و هم مدارکی که پول را پرداخت کرده ام ولی سند مستقیما به نام همسرم زده شد و او الان تقاضای خانه را کرده که مال خودم هست و باید تخلیه شود آیا راهی وجود دارد که بتوان خانه را برگرداند

  19. سلام ۱۰ سال پیش در زمان عقد بنده ملکی را خریداری کردم و در همان زمان ۳ دانگ خونه رو در قولنامه و سند به نام خانومم زدم در حالی که تمام پول خانه رو خودم پرداخت کردم.الان همسرم میگه بجای مهریه ۳ دونگ خونه رو بهم بده تا طلاق بگیرم.میخاستم بدونم میشه مطالبه وجه کنم؟ و ایشون میتونه ۳ دونگ خودش رو به کس دیکه بفروشد والبته بر روی خونه ۳۰ میلیون وام گرفتیم و تمام قسطاشو خودم دادم با تشکر

  20. با سلام و عرض ادب
    بنده تقریبا دو سال پیش خانه ای خریداری کردم و مبایعه نامه هم در ابتدا بنام خود بنده بود، چون پول کم داشتم به بانک مسکن مراجعه کردم جهت اخذ وام مسکن که اونجا متوجه شدم اگر وام زوجین بگیرم مبلغ وامم بیشتر خواهد شد که مجبور شدم به مبایعه نامه خریدم متمم اضافه کنم و در اون سه دانگ رو به همسرم منتقل کنم که وام زوجین بهم تعلق بگیره،
    الآن بدلیل ناسازگاری خانمم خواستار طلاق هستن و تهدید میکنن نه تنها سه دانگی که به اسمشونه حتی سه دانگ بنده رو نیز که هنوز در رهن بانک هست بجای بخشی از مهریه سلب میکنن،
    لطف کنید یه راهنمایی بفرمایید که اولا چون کل پول خرید خانه و پرداخت اقساط آن از حساب خودم صورت گرفته آیا میتونم با طرح شکایت کل شش دانگ رو بنام خودم بزنم
    و دوما تکلیف وامی که روش هست چی میشه آیا باید تسویه بشه بعد اقدام کنم یا بانک قبول میکنه با همون شرایط فقط به یک نفر منتقل بشه
    لازم به توضیح هم هست سه دانگ خونه در قبال هیچ چیزی بنامشون منتقل شده و نه چیزی بخشیدن نه پولی خودشون یا خانوادشون دادن
    داخل مبایعه نامه و اسناد هم خود کلمه هبه از جانب بنده نوشته نشده
    ببخشید طولانی شد
    ممنون میشم پاسخ بدید

    • با توجه به پرداخت کامل پول خرید ملک، میتونین قصد عدم تبرع خودتون را اثبات کنید
      البته حتما مدارک و پرونده باید توسط وکیل مطالعه بشه تا نظر قطعی بهتون بدیم

  21. سلام
    من از همسرم طلاق گرفتم. منلی داشتیم که سه دانگ به نام من هست. الان ایشون از من شکایت مطالبه وجه کرده که این پول رو همه خودش داده. البته درستمیگه همه چک ها رو ازحساب خودش داده ولی من تقریبا به اندازه دو دانگ خونه طلا بهش دادم که فروخته و پول رو خوب ریخته تو حساب خودش. میخواستم ببینم الانمن چیکار میتونم بکنم که مخکوم نم. بعد اگه محکوم شم جون من پولی ندارم کهبهش بدم می تونه جای طلبش بیاد 3 دانگ منوبرداره و الباقیش رو بهم پول بده؟

    • سلام باید مدارک و مستندات دو طرف مورد بررسی قرار بگیره شاید راهی برای دفاع وجود داشته باشه

  22. سلام
    من چند سال پیش منزلی را بصورت سه دانگ و سه دانگ با پدر خانمم خریدم و کل مبلغ سهم خودم را خودم پرداخت کردم در همان موقع سه دانگ سهم خودم را بنام زنم کردم و در هیچ جا نام هبه و … نیامده است ولی بدلایلی امسال پس از امضا اسناد مربوطه در دفترخانه از مالکیت خانمم خارج و بنام خودم منتقل کردیم و سند قطعی صادر شده است آیا ایشان میتواند سه دانگ را مطالبه کند؟

  23. فرهاد میرزایی 10 آگوست 2019 در 10:16 ق.ظ پاسخ

    سلام. اگه علاوه بر میزان مشخص سکه ،سه دانگ یه واحد مسکونی بعنوان شرط ضمن عقد برا مهریه زوجه باشه. ایا زوجه می تواند بعد از عقد دوباره بنام زوج به هر نحوی انتقال بده. یعنی بفروشه به زوج و در دفتر ثبت اسناد ثبت بشه. و بعدها آیا زوجه باز می تواند بعنوان مهریه مندرج در سند ازدواج به سه دانگ رجوع کرده و آن را بعنوان مهریه طلب کند یا خیر؟ با تشکر فراوان از زحمات شما

    • سلام این موارد رو با وکیل متخصص خانواده مشاوره بفرمایید ولی هر مالکی میتونه درباره ملکش هر تصمیمی بگیره

      • ممنون که پاسخ دادین. منظورم اینه که زوجه بصورت توافقی بعد از عقد دوباره سه دانگ رو در محضر بصورت وکالت بلاعوض بنام بنده بزنه، آیا بعدها می تونه در صورت اختلافات یا هنگام طلاق اونو با توجه به اینکه بعنوان مهریه ثبت شده مطالبه کنه؟ یا اینکه چون تو دفترخانه بنام بنده زده دیگه حق مطالبه بعنوان مهریه ضمن عقد رو نداره؟ با سپاس از وقتی که گذاشتین

        • سلام موضوع باید به صورت اختصاصی و با مطالعه توسط وکلا بررسی بشه تا بتونین جواب درست دریافت بفرمایید

  24. سلام . زمینی را به نام همسرم سند زدم . بعد از چند سال همسرم مهریه اجرا گذاشته . میتونم ثابت کنم اون ملک بابت پرداخت مهریه بوده؟ چون قیمت مهریه با قیمت ملک در اون سال تقریبا برابری میکنه .البته هیچ نوشته ای ندارم .

  25. سلام هشت سال قبل وام مسکن بنام خانمم گرفتم ومستقیما واز همون اول قرارداد خرید مسکن رو از شرکت سرمایه گذاری مسکن به اسم خانم زدیم و یک سوم قیمت منزل رو خودم پرداخت کردم وفیشش رو هم دارم،،،الان داریم از هم جدا میشیم وایشون راه ورود من به منزل رو بسته ومیگه چون قرارداد بنام منه،پس منزل مال منه ونمیذارم تو بیای داخل،،،با اینکه کل اقساط رو از کارت حقوقیم پرداخت کردم،،،ایا راهی واسه گرفتن منزل هست،،،یا در صورت استرداد وجه،،،وجه به روز حساب میشه،،،در ضمن منزل هنوز بنامش سند نخورده ودر رهن بانکه

  26. فرهاد میرزایی 12 آگوست 2019 در 6:29 ق.ظ پاسخ

    سلام و خسته نباشید. در مراسم خواستگاری خانواده زوجه شرط گذاشتن که علاوه بر 300 سکه مهریه. سه دانگ واحد مسکونی بنده به نام زوجه شود ودر قباله ازدواج ثبت شود. حالا سوال بنده اینه اولا واحد مسکونی سندش در رهن بانک هستش.دوما بعد عقد آیا با توافق شخص زوجه می توان سه دانگ رو پس گرفت؟ یا اینکه چون در سند ازدواج ثبت شده قابل استرداد نیست؟ خواهش میکنم پاسخ بدین

  27. سلام بنده مشکلی دارم ک ممنون میشم کمکم کنید . من یک کارگر ساده هستم و سواد هم ندارم چون سربازی نرفته ام نمیتوانستم ملک مسکونی خودم رو ب نام خودم سند بزنم .بنابراین ب خاطر اسرارهای خانمم توافق کردیم من ملکم رو ب صورت صوری ب ایشان بفروشم ک بتوانیم برای گرفتن سند اقدام کنیم نا گفته نمونه من همان موقع برای خرید سربازی اقدام کردم تا در هنگتم تنظیم سند ان را ب نام خودم منتقل کنم .پیش یک بنگاهی رفتیم و مبایعه نامه ای تنظیم شد اما از آنجا ک قصد خرید و فروش نداشتیم و هیچ ثمنی هم دریافت نکردم ، ان بنگاهی از روی بیع نامه زمین ملک ک الان یک دستگاه دو واحدی در ان ساخته ام ،کپی برداری کرد و در بیع نامه ای ک تنظیم کرده ب جای اشاره به اپارتمان دو واحدی ک در انجا ساخت شده فقط ب ابعاد زمین اشاره کرده چون از روی بیع نامه زمین خریداری شده همان ملک چند سال پیش نوشته شده حتی قیمت را هم عینا از روی همان بیعنامه نوشته بدون هبچ تغییری . الان خانم من از من طلاق گرفته و شکایت کرده بر اساس همان مبابعه نامه ک صوری با توافق باهم نوشتیم و ادعا کرده خانه ام مال ایشونه و منو بیرون کرده از خونه .میخواستم کمک کنید و راهی رو ب من پیشنهاد بدید تا از طریق وکیلم بتونم اقدام کنم .چون سواد ندارم و سررشته ای هم ندارم اطفا کمکم کنید .

    • سلام طبق نوشته خودتون وکیل دارین
      میتونین موضوع رو با وکیل خودتون مطرح بفرمایید و در صورتی که مایل به مشاوره با وکلای ما هستین برای تعیین وقت مشاوره با شماره 09120067669 تماس بگیرید

  28. سلام خسته نباشین بنده برای دریافت وام زوجین طبق گفته بانک مسکن باید سند ۳دانگ به نام زن زده شود وایت کار صورت گرفت و ستد تک برگی ۳دانگ به نام زنم زده شد حال جهت پس گرفتن ۳دانگ امکان دارد پس بگیرم البته فروشنده ملک شاهد قضیه میباشد که ملک را بنده از او به تنهایی خریدم.ممنون

  29. با سلام
    من منزلمو با مبایعه نامه عادی به همسرم فروختم با فرض اثبات اینکه ثمنی دریافت نکردم اگر دادخواست مطالبه ثمن بدهم ایا همسرم می تواند آن ثمن را در مقابل مهریه خود تهاتر کند ایا ثمن من در اینجا جزء مستثنیات دین قرار می گیرد
    با این توضیح که من هیچ مال یا ملک دیگری ندارم

    • سلام موضوع باید دقیق بررسی بشه تا امکان پاسخگویی وجودد اشته باشه
      با این نحوه سوال مبهم امکان پاسخگویی نیست

  30. من الان 6 ماه هست که از همسر سابقم طلاق توافقی گرفتم و ایشون تو گواهی عدم سازش و دادگاه اظهار کردند و نوشتند که مهریه و اجرت المثل و نفقه را بخشیدند در قبال طلاق خلع.
    در حال حاضر ملکی داریم که به صورت سه دانگ سه دانگ به دلیل وام بانکی زوجین سند خورده و هنوز 10 سال از اقساط آن مانده است. کل پول خانه رو من دادم در زمان خرید و مدارک و تمام چک ها رو که از حساب شخصیم بوده دارم. ایشون الان ادعای اینو داره که اینو جای مهریه برداشته ولی هیچ سندی یا جایی ننوشتیم حتی توافق هم نکردیم در مورد این موضوع. اگه من الان شکایت مطالبه وجه کنم با توجه به مدارک من و اینکه ایشون یک ریال هم پول نداده اینکه فقط ادعای بابت مهریه از جانب خودش رو داره در دادگاه به چه شکل خواهد بود؟ چون شنیدم دادگاه حقوقی فقط به مدارک و مستندات توجه میکنه. این مدل شکایت تا رسیدن به نتیجه قطعی چقدر زمان می برد؟

  31. سلام خسته نباشید
    من و همسرم ۳ سال پس از زندگی مشترک طی توافقی که بین خانواده ها شد، تمامی سکه های عقد و پول عروسی را به پدر شوهر دادیم تا ایشون چک های منزلی که خریدیم رو پرداخت کنه، و قرار شد به عنوان بخشی از مهریه من که ۱۰۰۰ سکه هست مبایعه نامه و سند منزل به اسم اینجانب(زوجه) بشه ؛ قابل ذکره که پول خونه توسط همسر من وارد حساب پدر شوهر شده ! حال به مشکل خوردیم و در پروسه ی طلاق هستیم، پدر شوهر شکایتی مبنی بر اینکه مبالغ چک ها رو به من قرض داده کرده که من پس نمیدم ! آیا اثبات اینکه قرض داده نیاز به سند و مدرک ندارد ؟ پس چرا در مبایعه نامه که خود شوهر و پدرشوهر هم به عنوان شاهد امضا کردن ننوشتن قرض بوده ؟ برای اثبات قرض در دادگاه میتونم بگم به عنوان بخشی از مهریه بوده ؟ …

    • سلام ایشون میتونن بگن که پرداخت وجه به قصد تبرع نبوده و حرفشون بر اساس قانون قابل پذیرش هست.
      مواردی که میفرمایید رو میتونین با شهادت شهودی که از ماجرا مطلع بوده و یا اینکه اگر توافق نامه ای دارین اثبات کنید

  32. با سلام
    همسرم پنج سال پيش منزلى خريدارى كردن ك سه دانگ ب نام من و سه دانگ به نام مادرم هست ك وام منزل ب نام مادرم هست اما قرار بود همسر من پرداخت كنن كه بعد سه سال سر باز زدن و الان مادر من وام رو پرداخت ميكنن ، از طرفى ماشين هم ب نام من هست
    خواستم از خدمتتون بپرسم اگر من سه دانگ خونه و ماشين رو ب نام مادرم بزنم ، ايا همسرم ميتونه خونه و ماشين رو از من پس بگيره چون از حساب ايشون پرداخت شده پول خونه و ماشين ؟ از طرفى مهريه ى من صد و چهارده تا بود ك صد تاى اون رو ب صورت محضرى بخشيدم ، اگر من الان ب نام مادرم كنم زمان سند خوردن مهمه ؟؟ و از طرفى سه سال هست ب من اصلا خرجى نداده , خونه و ماشين هم نه هبه شده و جاى مهريه من نيست ،

    • سلام مدارک رو برای ما ایمیل بفرمایید تا بتونیم پاسخ درستی بهتون بدیم ولی به صورت کلی اگر وجه رو ایشون پرداخت کرده باشن میتونن ازتون مطالبه و وصول کنن مگه اینکه شما مالی نداشته باشین

  33. سلام شرط ازدواج بنده این بود ک شوهرم 4دانگ منزل رو ب نامم بزنه جدایی از مهریه و این کار رو هم کرد منزل رو بعد از پسندیدن خرید و بعد از یک ماه به نامم زد البته چون اون خونه ای ک ما خریدیم سندش گرو بانگ بود با قولنامه خریده بود تا قسط هاش تموم شه بریم سند رسمی بزنیم قسط ها هم ب عهده خودش بود تو قولنامه بنده ی قسمت نوشته هبه در کنارشم کلمه واگذار هستش بعد تو قسمت تو ضیحات هم نوشته ک بعد ار تحریر این قولنامه هیچ ادعایی ندارم اگر هم داشته باشم باطل یا رد است الان 6 سال هست ک تو خونه سوکونت دارم و تمام قسط هاشم خودم ریختم ن شوهرم مدارک و شاهد هم دارم ولی شوهرم بدون اینکه ب من اطلا بده 6 دانگ خونه رو برداشته فروخته ب شر خر نصف قیمت الان چنتا پرونده تشکیل شده …. بعدشم الان ادعا میکنه ک من رجوع کردم از هبه سوال من اینه ک مگه میشه با این ک تعهد داده ک بعد تحریر ادعایی ندارم مگه میشه رجوع کنه ؟؟؟؟؟؟

    • سلام سوالاتتون بسیار پیچیده است و بدون دیدن مدارک و مستنداتتون توسط وکیل امکان اظهارنظر وجود نداره
      در صورت تمایل بفرمایید تا وقت مشاوره تنظیم بشه

  34. باسلام .اینجانب ملکی رو درسال ۹۳بنام همسر سابقم ومادر سه فرزندم که موقوفه بود انتقال دادم درقبال برگشت به زندگی .ولی ایشان نه تنها با من زندگی نکرد بلکه اینجانب را از خانه بیرون کرد چها واحد ۷۰ متری در اصل سرمن کلاه گذاشت .سند اجاره بود به نام ایشان تنظیم شد این انتقال بعد از طلاق بود .حالا اینجانب میتوانم استرداد مال کنم یا خیر متشکرم

    • سلام و عرض احترام مدارک انتقال ملک و سایر مدارک مربوط به پرونده باید توسط وکیل متخصص قراردادهای ملکی مطالعه بشه تا امکان اظهار نظر قطعی وجود داشته باشد بدون مطالعه مستندات جنابعالی امکان اظهار نظر وجود ندارد
      بنابراین در صورت نیاز به مشاوره حقوقی با وکیل متخصص با ما در تماس باشید

  35. سلام من به دلیل گم کردن مدارک اجاره نامه خانه وسند ماشینم را به نام همسرم کردم .ایا میتوانم انهارا پس بگیرم.ممنون

  36. هر ملکی که در طول زنگی زناشویی بنام زن می شود شامل قانون هبه است؟ یا باید کلمه هبه در سند درج شود؟

    • سلام اگر با عنوان انتقال قطعی غیر منقول باشه عنوان هبه نداره و سند رسمی تابع عنوانش هست
      اما اسناد عادی رو میشه به عنوان هبه تفسیر کرد
      بسته به نوع قرارداد متفاوت است

  37. سلام
    من میخوام درخواست مطالبه وجه از ملک مشاع که با همسر سابقم سه‌دانگ سه دانگ هست بدهم. مدارک هم دارم که پول رو دادم.
    او الان درخواست افراز داده با توجه به در رهن بودن بانک میتونه دستور فروش بگیره؟؟ یا باید اول منو الزام به فک رهن کنه؟ چون میترسم قبل اینکه دعوای من نتیجه بده اون بتونه دستور فروش بگیره.

  38. سلام عرض کردم
    پدرم ملکی را ۲ سال پیش شش دانگ به نام مادرم کرد حالا تقاضای برگشت ملک به نام خود را دارد آیا امکان پذیر می‌باشد مادرم هیچگونه پولی برای ملک مربوطه پرداخت نکرده و حاضر نیست ملک را برگرداند ممنون میشم جواب سوال را از شما بگیرم. متشکرم

  39. سلام. من ده ساله ازدواج کردم. مهریه خانمم ۷۰۰ سکه هست. طی این ده سال من دو ملک خریدم که هنگام خرید یکی دو دانگ و دومی سه دانگ رو تو همون مبایعه نامه و سند اولیه بنامش زدم ولی همه پول و چک ها رو من پرداخت کردم. غیر از این چند ماه قبل حدود ۸۰۰ میلیون برای خرید زمینی که اونم نصفش بنام اون شده به حسابش واریز کردم. الان مشکل پیدا کردیم. ایا میتونم این پرداخت ها و اون ملک ها رو بعنوان مهریه اعلام کنم در مجموع از مهریه اش بیشتر هم هست.

  40. باسلام وقت بخیر
    شوهرم به بهانه اخذ وام فریبم داد و خانه را به اسم او صلح کردم و بعداز مدتی طلاقم داد. میخواهم منزل را پس بگیرم آیا امکانش هست؟
    این ملک تمام سرمایه و برای آینده فرزندانم بود خواهش میکنم کمکم کنید

  41. سلام وقت بخیر… همسرم ملکی رو با وکالتنامه بلاعزل و مبایعه نامه به بنده انتقال داده.در مبایعه مبلغی درج شده که من به ایشان دادم ولی در اصل وجهی رد و بدل نشده.. به دلیل اختلاف با ایشان من دادخواست الزام به تنظیم سند زدم. آیا دادخواست من به نتیجه میرسه

    • سلام بله
      اینکه مبلغ چه میزان اعلام شده باشه مهم نیست مهم اینه که ایشون با امضا اقرار به دریافت وجه کردند
      ولی اگر صوری بودن معامله در دادگاه اثبات بشه وضع متفاوت خواهد بود.
      بهتون پیشنهاد میکنم تهیه لایحه دفاعیه برای دادگاه رو حتما با وکیل متخصص قراردادها بسپارید

دیدگاه خود را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *