وکیل دادسرای ناحیه یک

با معرفی وکیل دادسرای ناحیه یک تهران با شما هستیم.

در این مقاله ما با دکتر محمد رضا مهری وکیل دادسرای ناحیه 1 تهران همراه هستیم، تا در مورد صلاحیت و ارکان  و ادرس دقیق این دادسرا با شما صحبت بکنیم و در وهله بعدی به شما دوستان عزیز مزایای مشورت و همکاری با وکیل متخصص ناحیه 1 تهران را میگوییم.

نکته بسیار مهمی که در مورد هر دادسرا وجود دارد این است که ما بدانیم که هر دادسرا به چه جرایمی رسیدگی میکند ادرس ان کجاست و برای این که موفق و با خوشحالی از در این دادسرا بیرون بیاییم چه باید بکنیم؟
در وهله نخست ما باید بدانیم که دادسرای ناحیه 1 تهران در کجا قرار دارد؟

نشانی دادسرای ناحیه یک تهران شمیران

تهران- خیابان دکتر شریعتی- پل تقاطع صدر شریعتی- خیابان الهیه
خب همانطور که از ادرس این دادسرا پیداست در منطقه 1 تهران قرار دارد.
منطقه یک تهران، که از ان به عنوان شمیران نیز یاد می‌شود، یکی از وسیع ترین مناطق شهری تهران می‌باشد.

ویژگی های مهم منطقه 1

• علاوه بر آپارتمان های لوکس و خانه های ویلایی، منطقه ۱ تهران ویژگی های بسیار مهم دیگری مثل:
• آب و هوای خوب
• بافت باغ شهری
• مراکز خرید و متنوع
• وجود نمایندگی های معتبر از برند های مختلف
• زیارتگاه ها
• ساختمان های تقریبا نوسازی شده و مدرن
• وجود کوهستان هایی مثل ( دربند – درکه – توچال)
• وجود سفارت خانه
• پارک و بوستان های متنوع
• دانشگاه و مراکز علمی بسیار
• کاخ و موزه
• و …

با توجه به وضعیتی که منطقه 1 تهران دارا است بیشتر جرایمی که در این منطقه با توجه به شرایطی که هست وجود دارد دعاوی ملکی هست اما دادسرا ها به جرایم کیفری رسیدگی و در مورد این جرایم تحقیق میکنند سوالی که ما از وکیل دادسرای ناحیه 1 داریم این است که ایا دعاوی ملکی هم میتوانند در دسته جرایم کیفری قرار گیرند؟

پاسخ وکیل دادسرای ناحیه 1 این است که بله بعضی از دعاوی ملکی هم میتوانند در دسته جرایم کیفری باشند.
وکیل دادسرای ناحیه یک

دعاوی کیفری ملکی

• جرم جعل کردن اسناد ملکی به منظور فریب و کلاه برداری دیگران
• ارتکاب جرم کلاه برداری در حوزه خرید و فروش و معاملات املاک و مسکن
• خیانت در امانت به عنوان یک دعوی کیفری در حوزه املاک محسوب می‌شود.
• فروش غیر قانونی اموال اشخاص به یک یا چند شاخص دیگر
• جرم انتقال دادن منافع ملک غیر به اشخاص دیگر یا خود
• زد و بند در خصوص خرید و فروش‌ها و معاملات دولتی و ارتکاب فساد در این حوزه
• جرم استفاده کردن از سند جعلی در رابطه با معاملات ملکی
• تغییر کاربری اراضی کشاورزی بدون اخذ مجوز از دستگاه‌های ذی ربط
• خرید و فروش و معامله معارض
• اقدام به خرد کردن املاک و ارتکاب جرم ورود غیر مجاز به ملک سایرین.

یکی دیگر از جرایم کیفری و ملکی مهم بحث تصرف عدوانی هست که وکیل دادسرای ناحیه 1 بیشتر برای ما درباره ان توضیح میدهند

در موضوع تصرف عدوانی در وهله اول باید به این موضوع اشاره کنیم که تصرف عدوانی عنوانی هست که ما هم در قسمت های حقوقی ان را داریم و هم در دسته جرایم کیفری اما عاملی که این دو را از هم جدا میکند عنصر سوءنیت هست و تشخیص این مورد در وظیفه وکیل متخصصی هستش که در این زمینه کاملا فعالیت کرده باشد و تجربه کافی را داشته باشد و اما اگر میخواهیم بیشتر در مورد تصرف عدوانی بدانیم

تصرف عدوانی چیست؟

اگر شخصی با زور و بدون رضایت مالک یا مستاجر ، زمین یا ملک آن را تصرف کند این عمل وی تصرف عدوانی نامیده می شود.به عبارتی تصرف عدوانی عبارت است کسی به جبر و تعدی ، مال مورد تصرف کسی را از دست او در آورد.تصرف عدوانی طبق قانون به دو صورت تصرف عدوانی کیفری و تصرف عدوانی حقوقی تقسیم می شود.

جرم تصرف عدوانی

عناصر جرم تصرف عدوانی عبارتند از:
اول) عنصر قانونی جرم تصرف عدوانی: مواد 690 تا 693 قانون مجازات اسلامی
دوم) عنصر مادی جرم تصرف عدوانی: استیلای عرفی و مادی مرتکب بر مال غیرمنقول متعلق به دیگری به قصد استفاده از آن به نفع خود.
سوم) عنصر معنوی جرم تصرف عدوانی: قصد اضرار به غیر، سوءنیت خاص این جرم نیست.
وکیل دادسرای ناحیه یک

برای طرح دعوای تصرف عدوانی کیفری کدام مرجع صالح می باشد؟

دادسرا و دادگاه محل وقوع مال غیرمنقول
نکته: دعاوی مربوط به مال غیرمنقول مطابق قانون شوراهای حل اختلاف قابل طرح در شوراهای حل اختلاف نمی باشد

دعوای تصرف عدوانی را از کدام راه (حقوقی یا کیفری ) مطرح کنیم؟

1. اگر خواهان حقوقی باشیم نیاز به اثبات مالکیت و دلایل مالکیت خود نداریم و صرف اینکه ملکی را که حداقل یک سال در تصرف داشتیم از تصرف ما خارج کرده باشند کافی برای اقامه دعوای حقوقی خواهد بود.

2. به دلایل و اسناد و مدارک خود نگاه می کنیم.اگر دلایل مالکیت مثل سند مالکیت داشته باشیم بهتر است دعوای کیفری مطرح کنیم چون داشتن سند مالکیت در مراجع کیفری مورد توجه قرار می گیرد ولی در حقوقی به سند توجه نمیشه فقط تصرف قبلی خواهان اگر محرز باشد کافی است .

3. در اکثر مواقع خواهان صرفا میخواهد به ملک خود برسد و فقط از دنبال خسارت و آثار مالی و اجرت المثل ایام تصرف و…می باشد و دنبال مجازات خوانده از طریق کیفری ازجمله حبس نمی باشد.

دعوای تصرف عدوانی علیه سرایدار

4. معمولا روند دادرسی حقوقی طولانی تر از کیفری می باشد.
5. در صورت داشتن دلایل مالکیت و اسناد مالکیت اقامه دعوای کیفری سهل تر می باشد
6. دعوی مربوط به مال غیر منقول از پیچیدگی و اهمیت بالا برخوردار می باشد و قانونگذار توجه ویژه به این مورد داشته است و….

با توجه به این موراد به طور مثال خواهان تصمیم می گیرد که از طریق کدام کانال حقوقی یا کیفری طرح دعوا کرده و احقاق حق کند.توصیه میشود براینکه درست انتخاب کنیم که از کدام راه وارد بشویم و چونه احقاق حق کنیم حتما در دعوا وکیل داشته باشیم و وکیلی شما در این راه احتیاج دارین وکیلی با تجربه و با سابقه کاری بالا در این زمینه هستش دکتر محمد رضا مهری به همراه گروه وکلای مهر پارسیان میتوانند شما را در این راه همراهی و چراغ راه شما عزیزان باشند.

وکیل دادسرای ناحیه یک